EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous présente cette maison de village avec jardin. Située à Ranchal, village tonifiant où il fait bon vivre ! Au cœur du Beaujolais Vert, vallonné et verdoyant, Ranchal est un village de moyenne montagne (780 m d’altitude) facilement accessible par la route et avec 2 gares de proximité. La maison, ancien immeuble de deux appartements a été rénovée en 2011. Composée d'une grande cuisine aménagée suivie du salon qui s'ouvre sur le jardin, vous aurez donc une pièce traversante. 2 salles de bains avec douche et baignoire, 5 chambres vastes et lumineuses + une chambre mansardée avec velux sont réparties dans les étages. Le jardin de 350 m² est clôt, et plat. Quelques arbres fruitiers vous attendent. Vous aurez accès au garage par le jardin mais aussi par la route, ce grand garage surplombé par des combles vous permet de créer un atelier en plus de la partie stationnement. 2 caves complètent le bien, idéales pour conserver mais aussi stocker ! La maison est en bon état général, la toiture a été suivie et ne présente pas de défaut. Cette maison est à deux pas de l'école élémentaire (maternelle primaire), les ramassages pour les accès aux collèges voisins sont simples. À moins d'une heure de 3 villes attractives, Macon, Roanne, Villefranche sur Saône, Les villes de Cour, Lamure, Amplepuis, Chauffaille couvrent tous les besoins en commerce et service d’une famille. 2 gares nous relient à Lyon, Roanne, Paray le Monial. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez moi au 06 62 16 72 18, Barbara Emonard Leclercq L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 25 m²

Surface cuisine : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Environnement: Orientation : NS

Situation : idéalement située au centre du village. l'environnement est calme. Le jardin est complétement clos.
Etat: Etat general : Petit rafraichissement à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.