Iad France - Gaëlle Laloue (06 10 74 92 51) vous propose : Propriété de charme avec grand jardin et piscine - Opportunité rare sur la commune de Rans, à 5 minutes de Saint-Vit. Vivez le rêve champêtre dans cette élégante maison de 212,77 m², nichée au sein d'un vaste terrain arboré de 2500 m². Construite en 1960, cette demeure répartie sur deux niveaux allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au premier niveau : Dès l'entrée, découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, idéale pour vos réceptions. La cuisine équipée, est prête à accueillir vos préparations culinaires. Deux chambres offrent un confort quotidien, complétées par une salle d'eau récente et un WC indépendant. Profitez également d'une cave aménagée et d'un local vitré avec accès sur l'avant de la maison, parfaits en cas d'activité d'indépendant. Au niveau supérieur, l'élégance règne avec une grande cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux réchauffé par la belle cheminée. Quatre chambres paisibles permettent à chacun de trouver son espace privé, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle de douche. Le domaine est encadré par un cadre verdoyant sans vis-à-vis, avec une piscine creusée dotée d'une pompe neuve, entourée de terrasses sécurisées où il fait bon vivre. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu selon vos goûts et vos besoins, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété. Cette maison est une invitation à profiter d'une vie paisible et privilégiée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue EI (ID 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 496 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 590 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.