Iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : RARE, à moins d'une heure de Bordeaux, à 5 minutes de BRANNE et de RAUZAN et 30 minutes de Libourne. Ancienne GARE de trains de 1888 entièrement rénovée en grande maison atypique ! Venez découvrir cette grande maison en pierre de 300 m² au milieu d'une parcelle arborée de plus de 2 hectares, au calme et sans vis-à-vis. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, de 2 entrées qui mènent à une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, un premier wc et une salle d'eau, et enfin de grands salons / séjours lumineux avec double exposition et cheminées insert. Un escalier bois vous mène à l'étage avec l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un second wc et 5 chambres de 15 m² environ. Cette maison aux grands volumes possède des prestations et le charme de l'ancien, avec une rénovation et des matériaux de qualité. Idéal pour un projet de vie familiale dans un environnement calme et bucolique, ou bien pour un projet professionnel, maison d'hôtes, réceptions, etc. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Atypique

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 283 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 21 000 m²
Etat: Construit en 1888

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 150 et 4 262 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 262 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.