Maison de ville de 201 m² habitables (216 m² surface plancher) avec garage, jardinet et grande terrasse (proximité Tram Saint-Thomas). Cette jolie maison atypique se situe à quelques minutes à pied de la gare, du complexe aqualudique et de Reims Arena. Elle se compose en rez de chaussée, -D'un studio indépendant de 28 m² comprenant kitchenette, espace salon, chambre, salle d'eau et WC. -D'une chambre indépendante de 19 m² avec dressing, salle d'eau et WC. Le studio et la chambre peuvent être proposés à la location (revenu locatif). Le studio peut être également aménagé pour accueillir une profession libérale. -Jardin "Japonais" entièrement aménagé et arboré de 50 m² avec terrasse couverte. Au 1er étage, l'habitation principale se compose : -D'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plancher en chêne massif, -Un cellier, -Un salon de 28 m² avec plancher en chêne donnant sur une grande terrasse de plus de 44 m² sans vis à vis., Au 2éme étage : -Grand palier aménagé actuellement en bureau, -Deux chambres, -Une salle de bains avec douche et baignoire, -Un WC indépendant. Au 3éme étage : -Grand palier aménagé en salle de jeux, -Deux chambres mansardées, -Une salle de bains avec WC Cette maison comprend également un garage pour une voiture avec une partie rangement et point d'eau. Porte de garage électrique. -2 caves dont une voutée. -Chaudière à condensation récente, au gaz de ville et adoucisseur d'eau, -Fenêtres double vitrage et volets bois, -Fibre installée, -DPE en D A quelques pas de toutes commodités, arrêt tram Saint-Thomas à 200m, complexe aqualudique, gare SNCF, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 425 605 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 21 10 68 40 (réf. 554318 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 50 m²

Surface jardin : 50 m²
Environnement: Quartier : Centre ville