Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : COUP DE COEUR à Retiers : BIEN RARE, situé à 5mns à pied des écoles (de la maternelle au lycée), du centre de la gare et des commodités. Venez visiter cette magnifique maison de 165 m², en impasse, parfaitement entretenue, fonctionnelle et moderne. Vous aimez le confort, l'élégance et le raffinement ? Tous ces mots prendront leur sens dès l'entrée dans la pièce de vie de 85 m², comprenant salon avec insert, un séjour très lumineux exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et de haute qualité. Nous poursuivons la visite avec la superbe suite parentale située également au RDC, composée d'une salle d'eau et d'un dressing, WC indépendant. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres chaleureuses avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le sous sol n'est pas en reste, en effet avec 120 m² il est doté d'une buanderie, de vastes rangements, et 'la cerise sur le gâteau' il est pourvu d'un espace isolé des pièces de vie, qui vous permettra soit de télétravailler au calme (fibre installée), de faire de la musique, ou du sport. À celui ci s'ajoute un garage fermé de 50 m² (2 places de stationnement) et comprend une borne pour véhicules électriques. Le tout est implanté sur un terrain clos de 670 m² comprenant un aménagement raffiné (terrasse avec pergolas / stores électriques, nombreux éclairages à led, plantations, aménagements, SANS vis à vis) Une maison d'exception, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ganné Laurence - EI (ID 61797) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 670 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.