Bienvenue dans cette élégante propriété nichée sur les hauteurs de Reyrieux, à la lisière de Trévoux. Vous recherchez bien plus qu'une simple maison; vous aspirez à un refuge familial, une escapade secondaire, ou peut-être même votre résidence principale idéale. Cette maison, imprégnée de charme et d'espace, vous offre un cadre enchanteur où toutes vos aspirations pourront prendre forme. Avec son exposition plein Sud et Ouest, sur un vaste terrain boisé de 2823 m², cette résidence vous offre le privilège de dominer le val de Saône, tout en restant à proximité des commodités de Trévoux. L'habitation de 218 m² est desservie par une entrée sur la façade ouest. Elle ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant : ? D'une part le salon séjour orné d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert, puis d'un escalier bois conduisant à l'étage organisé en trois chambres et une salle de bain avec toilettes. ? D'autre part en demi étage descendant la cuisine avec une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse sud, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et une pièce rangement cellier. Ce niveau profite également d'une porte d'entrée sur la terrasse sud. En demi étage supérieur un palier distribue deux grandes chambres exposées sud offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. L'ensemble est en bon état et entretenu, mais des travaux de finition et de remise au gout du jour sont à prévoir (cuisine, salle de bains, murs. ). Cette propriété offre également un potentiel infini pour laisser libre cours à votre imagination. Des travaux de finition et de modernisation pourront lui insuffler une nouvelle vie, à la hauteur de vos aspirations et de vos envies. À l'extérieur, un vaste jardin invite à la détente et à l'exploration, offrant un véritable paradis pour les amoureux de nature et d'espace. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une résidence qui conjugue à la perfection volumes généreux, cadre naturel exceptionnel, et proximité des commodités. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 218 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 823 m²

Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Quartier : VAL DE SAONE, TREVOUX, VILLEFRANCHE

Situation : campagne
Etat: Construit en 1843

A rafraichir
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.