Iad France - Adeline Bossuyt (06 14 51 54 13) vous propose : Maison individuelle avec potentiel exceptionnel ! Située dans la charmante commune prisée de Rieulay, reconnue pour son patrimoine classé, cette propriété offre une qualité de vie rare dans un cadre paisible et authentique. Cette maison individuelle spacieuse et pleine de caractère dispose d’un fort potentiel pour devenir votre future résidence ou un projet à vocation touristique (gîte, chambres d’hôtes, etc.). Ce bien se compose de 6 chambres généreuses, idéales pour une grande famille ou pour l’accueil de visiteurs. Un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à double foyer, parfait pour des moments chaleureux. Une belle mezzanine servant de bureau ajoute charme et fonctionnalité ainsi qu'une véranda. Une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies. Ce bien dispose également d'une salle de bains, une salle de douches, d'une grande buanderie et de 2 WC. Une parcelle de 2 955 m², divisable selon vos projets (construction, jardin, espace détente, etc.). Une grande dépendance de 80 m² environ, pratique, offrant des possibilités de stockage ou d’aménagements complémentaires. Un garage et 4 places de parking privatives avec portail électrique récent complètent ce bien. Points forts : •Située dans un secteur calme et recherché. •Idéal pour une maison de famille ou une transformation en gîte grâce à son espace et à l’attractivité touristique de la commune. •Travaux à prévoir, mais un immense potentiel pour un projet sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison pleine de charme et de possibilités, au cOEur d’une commune classée et préservée. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Bossuyt EI (ID 68954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 955 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.