Iad France - Ludovic Bost (07 62 06 16 05) vous propose : Maison de Charme de 146 m² à Roanne – 4 Chambres (Possibilité d’une 5ème) – terrain 1 321 m²– Garage 90 m² et des dépendances. Les points forts de cette maison : Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour, une cuisine séparée et entièrement équipée, pensée pour les amateurs de cuisine, une buanderie fonctionnelle avec WC, un salon ou chambre supplémentaire. À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain. Un extérieur agréable et bien équipé avec : Un terrain arboré et verdoyant, un garage de 90 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, un atelier, des dépendances supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Confort et Commodités : Chauffage individuel par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation énergétique et la revente du surplus, Clim réversible dans trois chambres, ballon d’eau chaude thermodynamique, alliant économie et écologie, Fibre optique, portail électrique avec interphone. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun et autres commodités essentielles. Une opportunité rare à ne pas manquer Cette maison alliant authenticité, charme et confort moderne est une perle rare sur le marché de Roanne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 321 m²
Etat: Construit en 1924
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.