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maison 8 pièces 196 m2 à vendre à Rodez (12000)
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Vente maison 8 pièces 196 m² Rodez (12000)
370 000 €

Maison 8 pièces Rodez (12000)

Bien RARE à Rodez ! Située au calme, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cette maison familiale d'environ 196 m² habitables, sur son terrain de 643ca, dispose de 5 à 6 chambres, et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée d'environ 50 m². L'espace est lumIneux et traversant. Son accès de plain-pied au jardin et à la terrasse vous assurera d'agréables moments en famille ou entre amis. S'ajoutent deux chambres de 14 m², une salle d'eau de 6,60 m² et des wc séparés. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres de 20 m² (avec possibilité d'en créer une 4ème), un dressing de 9 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche, des wc indépendants, un bureau de 7,50 m² et de nombreux rangements dans le couloir. Au sous-sol, sont abritées deux caves de 25 et 30 m² avec espace lavabo et buanderie, et un garage double. Equipements : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants solaires, chauffage au gaz avec chaudière à condensation de octobre 2023, isolation des combles en laine soufflée 30cm. Cette maison n'attend plus que vous !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 196 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 643 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 040 et 5 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 et 5 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 304 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 370 000 € (soit 1 888 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 12027356415
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
Selection Habitat

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