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maison 8 pièces 174 m2 à vendre à Romans-sur-Isère (26100)

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Vente maison 8 pièces 174 m² Romans-sur-Isère (26100)

450 000 €

Maison 8 pièces Romans-sur-Isère (26100)

Villa entièrement rénovée de 173 m² habitables a proximité immédiate du centre-ville, sur grand terrain hors lotissement de 1 606 m², clos et arboré, piscine, cuisine d'été et dépendances (grand atelier). Dans un quartier familial, très très calme où il fait bon vivre, ici tout se fait à pieds (commerces, écoles, administration. ) cette villa spacieuse de 173 m² vous offre tout le confort moderne que l'on attend aujourd'hui, dans un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Elle se distingue par ses prestations de qualité : double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, une piscine avec son pool-house à proximité, une cuisine moderne toute équipée, de nombreux rangements, des dépendances, une cuisine d'été entièrement équipée avec véritable four à pizzas et autres éléments de cuisine professionnelle. Au rdc, une entrée, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur séjour, un salon lumineux sous véranda et un autre salon avec cheminée, une buanderie, un wc, une salle d'eau. À l'étage, la partie nuit est composée de 4 chambres équipées de rangement dont 2 sont climatisés, et l'une avec un grand dressing d'environ 9 m², une salle d'eau et un wc. Elements neufs : toiture, chaudière, surpresseur, isolation par l'extérieur (logement économique), climatisation réversible. Sur factures justificatives une visite s'impose pour ce magnifique bien au coeur de romans, dans un quartier très très calme. Ref annonce : 130829 honoraires : les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics + depenses annuelles : date de réalisation du diagnostic : 10 / 10 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 950 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 136 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 122 kwh / m2 / an géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 606 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1964