Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité Maison Traditionnelle à Rombas - Située dans la charmante ville de Rombas, cette magnifique maison traditionnelle de 137 m² sur 2 étages datant de 1904 offre un potentiel immense pour réaliser un projet de vie unique. Avec une belle surface habitable et un terrain de 196 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour un investisseur et créer plusieurs logements. La maison se compose de 5 chambres dont une dans les combles, offrant un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. Deux cuisines équipées, deux salles à manger et un salon accueillant sont parfaits pour les repas en famille et les moments de convivialité. La salle d'eau et le WC ajoutent des commodités essentielles à cette demeure. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme d'antan. Avec un garage, un sous-sol complet, un grenier à aménager et des dépendances, vous disposez de nombreux espaces de stockage et de possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté confort, la maison est déjà équipée du double vitrage avec volets électrique, câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique contrôlée. La maison est chauffée par un système individuel au gaz naturel, avec distribution par radiateurs et deux cheminées, assurant une chaleur douillette en hiver. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour la rénover à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Palcani Sebastien - EI (ID 71523) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 196 m²
Etat: Construit en 1904

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 560 et 4 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 et 4 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.