Vente maison 8 pièces 475 m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : – Ancien moulin restauré sur 2,9 hectares à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac – Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété pleine de charme s’étend sur environ 2,9 hectares de terrain. Il s'agit d’un ancien moulin entièrement restauré, traversé par un ruisseau offrant un cadre rare et apaisant. La maison d'environ 180 m² habitables, répartis en trois espaces distincts. La première partie, une maison ancienne, se compose d’une pièce de vie chaleureuse de 25 m² avec cheminée, d’une cuisine séparée, et d’une salle de bain à rénover avec lavabo, bidet et baignoire. À l’étage, deux petites chambres mansardées ont été aménagées à l'étage. La seconde partie correspond à l’ancien moulin, intégralement rénové avec goût. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie de 41 m² s’ouvre sur le ruisseau, visible à travers un sol vitré, pour une ambiance unique. Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre aménagée en dortoir ainsi qu’une petite salle d’eau avec douche et toilettes. Entre les deux bâtiments, une véranda de 20 m² fait le lien et offre un espace lumineux utilisable tout au long de l’année, en pièce de transition ou comme véritable lieu de vie. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux atypiques, de nature et de caractère. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison de vacances ou d’accueil touristique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cOEur du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé en Dordogne, offrant un cadre paisible et pittoresque typique de la région. Proche des commodités (supermarché commerces pharmacie, centre médical, gendarmerie, pompiers, complexe sportif. )le village est réputé pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, grotte des 100 mammouths et Château de l'Herm. De plus, la présence de sites touristiques renommés, grotte de Lascaux, Sarlat, Les Eyzies à quelques kilomètres ravira les amateurs de découvertes et de promenades. Cette magnifique propriété de style Périgourdine, s'étendant sur une surface habitable de 226 m², loi carrez, est implantée sur un terrain généreux de 4070 m² entièrement clôturé. La maison se compose de 9 pièces, comprenant 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle offre un cadre de vie idéal, souligné par une piscine et un four à pain, parfaits pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Avec ses caractéristiques uniques et son environnement privilégié, cette propriété incarne le charme et le confort de la campagne périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Située sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac en Dordogne, cette propriété offre un cadre paisible et authentique typique de la région du Périgord. Nichée sur un vaste terrain de 29 394 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Proche de commodités locales telles que des commerces et des écoles, cette maison jouit également d'une proximité avec des sites touristiques renommés, de nombreux chemins de randonnées offrant ainsi un équilibre parfait entre culture et loisir. Cette ancien moulin restauré en maison typique du Périgord d'une surface de 180 m², se compose de 7 pièces dont 3 chambres et un dortoir de 2 couchages, 3 toilettes et 3 salles de bain. Équipée d'un chauffage PAC réversible, de convecteurs et d'une cheminée à foyer ouvert, elle offre un confort optimal en toute saison. Une suite parentale ajoute une touche d'intimité, tandis qu'un ruisseau ajoute du charme à la propriété. Une véranda de 20 m² reliant les deux bâtiments crée un espace lumineux, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien vous séduira par son environnement sans voisinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Exclusivite : charmante maison en pierre, crépie, divisée en deux espaces indépendants et profitant d'une situation dominante avec belle vue sur les collines. Calme absolu dans un cadre paisible, sans circulation routière. La propriété dispose de dépendances : un petit hangar et un abri en bois idéal pour accueillir des chevaux. 3ha environ : attenants et non attenants : bois et prés. Présence de quelques voisins discrets, sans aucun vis-à-vis gênant. N° mandat 428807 a plazac, charmant village du périgord noir, nichée au coeur de la vallée de la vézère, à 15 km de montignac-lascaux. La maison, divisée en deux espaces indépendants, ouvre la possibilité de louer une partie en gîte de tourisme ou de recevoir la famille et amis en toute autonomie. Le poêle à bois récent chauffe facilement une partie de la maison. Les toitures sont en bon état, le double vitrage est récent, l'installation électrique a été rénovée. Assainissement conforme. Aucun gros travaux à prévoir. Une propriété dans un environnement préservé, digne de la qualité d'un site classé" grand site de france" vallée vézère. Belles promenades autour. À visiter sans tarder ! Les atouts : vue dominante sur les collines environnement calme, sans circulation terrain d'environ 3ha (prés et bois) hangar et abri pour chevaux. Deux espaces de vie indépendants. Double vitrage, poêle à bois, électricité refaite toitures en bon état, aucun gros travaux à prévoir assainissement conforme. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 périmètre soumis à des obligations légales de débroussaillement (cf. Article l. 134-6 du code forestier) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 807. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Fleurac (24580) - a seulement 15 km du charmant village des eyzies, se trouve cette belle maison avec piscine et une superbe vue sur la campagne environnante. Prix : 349.000 euros fai à la charge du vendeur. Construite en 1987, la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur les terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des belles journées. Il y a une vraie harmonie entre l'intérieur et l'extérieur grâce aux nombreuses portes fenêtres. À ce même niveau se trouvent également trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Depuis le hall, un escalier mène au sous-sol, où un vaste espace de rangement est à disposition. Depuis l'extérieur, on accède à un appartement indépendant. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre lumineuse avec porte-fenêtre donnant sur le jardin ? Une espace idéal pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel (installée en 2007) avec liner, offrant une vue splendide vue sur la campagne. Un grand terrain d'une superficie totale de 1,8 hectares complète le bien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles, ainsi que des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour. Dpe : classe d 231 kwhep / m². An ges : classe b 7 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 426104hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Belle Périgourdine rénovée avec goût comprenant un sous sol complet avec buanderie, en rez de jardin une grande cuisine lumineuse avec accès terrasse et piscine, un salon séjour, 2 chambres, SDE, wc, à l'étage 4 chambres, SDB, terrain de 4000 m² au calme à la campagne Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.