Iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : Maison de Ville à Rénover - Idéal Investisseur - Quartier Calme Située au cOEur de Ruffec, cette charmante maison de ville offre un fort potentiel pour un investissement immobilier ou pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 173 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et à proximité des commodités. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente de nombreux atouts. L'espace de vie se compose actuellement de plusieurs pièces à réaménager selon les désirs et besoins de l'acquéreur. Cette configuration flexible permet d'envisager la création de chambres spacieuses, d'un bureau, d'une cuisine équipée moderne, de salles de bains contemporaines, et plus encore. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. En ce qui concerne les équipements, la maison est pré-équipée pour recevoir la fibre optique, offrant ainsi la possibilité de bénéficier d'une connexion internet ultra-rapide. Le bien est raccordé au tout à l'égout et au gaz de ville. Concernant les travaux à prévoir, il est conseillé de planifier une rénovation complète afin de valoriser pleinement le potentiel de cette maison de ville. Cela permettra de créer un espace de vie moderne et fonctionnel, répondant aux besoins contemporains des futurs occupants. Avec un peu de créativité et d'investissement, cette maison de ville à rénover peut devenir une véritable pépite immobilière dans le centre de Ruffec. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant un excellent potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Câble TV
Pièces: 8 pièces

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 582 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.