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maison 8 pièces 207 m2 à vendre à Saint-Amant-de-Boixe (16330)

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Vente maison 8 pièces 207 m² Saint-Amant-de-Boixe (16330)

325 000 €

Maison 8 pièces Saint-Amant-de-Boixe (16330)

Située au cœur d'un village pittoresque et historique, cette jolie maison de 4 chambres allie élégance intemporelle et confort moderne. Un jardin clos avec un intérieur spacieux, le tout situé dans un emplacement privilégié du village. Une courte promenade vous mènera à un bar / restaurant renommé, une boulangerie / pâtisserie populaire ainsi qu'un supermarché, un coiffeur et une pharmacie. Le village dispose également d'un centre médical et d'une école primaire. À seulement 17 km se trouve la ville d'Angoulême avec ses commerces, restaurants et services ainsi que d'excellentes liaisons de transport vers Paris (2 heures) et Bordeaux (40 minutes) via le TGV. En entrant par la porte d'entrée principale, le hall accueillant et spacieux mène à une salle à manger et un grand salon. La cuisine moderne et récemment installée, adjacente à une salle de petit-déjeuner, assure une vie confortable et divertissante, tandis qu'une buanderie à proximité avec accès à un atelier / chaufferie ajoute commodité et rangement. Au premier étage, le palier relie quatre chambres, dont deux partagent un dressing, tandis que la suite principale dispose d'un dressing privé et d'une grande salle de bains attenante. Une salle de douche supplémentaire est située au fond du couloir. La propriété est située sur un terrain de 865 m², doté d'une cour-jardin paysagé à l'avant, avec des allées en gravier, des parterres d'arbustes et de fleurs. Des dépendances se trouvent de part et d'autre de la cour offrant rangements et fonctionnalité. Le jardin arrière est principalement constitué de pelouse avec une dépendance supplémentaire pour les outils de jardinage ou les espaces de loisirs. Cette élégante maison de village se trouve à quelques pas des commodités locales et est idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances familiale idéale.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 207 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 865 m²
Environnement: Quartier : centre ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 860 et 5 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 et 5 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.