Iad France - Thomas Heudre (06 42 19 85 73) vous propose : -Vous recherchez une maison pour votre famille ? -Vous souhaitez un quartier calme ? Ce bien est fait pour vous. À 30 min au nord de Rennes par l'autoroute A84 et 15 min de Fougères. Situé sur la commune de Maen Roch, dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces mais aussi d'une maison de soins et des infrastructures sportive. Cette maison traditionnel, construite en 2004 est exposée SUD / EST. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée sur Salon / Séjour avec cuisine ouverte tout équipé, une chambre avec dressing sur parquet flottant ainsi que deux salles d'eau et un WC. L'étage se compose d'un palier desservant cinq volumes de chambres et un WC. L'une de ces chambres est entièrement raccordée à l'eau pouvant faire office de salle de bain. Une autre chambre au dessus d'une des deux salles d'eau est équipée d'un WC. Accès au garage par la maison ou par le biais de la porte extérieur automatisée et les portes de services. L'arrivée d'eau et l'alimentation gaz de la cuisine, sont disponible dans le garage. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de cuisine d'été donne accès au jardin et à la terrasse qui est équipée d'un store ban automatisé Deux appentis dans la cour goudronnée peuvent accueillir un camping car ou un bateau. La maison est au tout à l'égout. Chauffage au sol par radiant et poêle à granulé sont utilisés comme mode de chauffage. Un pui est raccordé à la maison également. L'ensemble de la propriété est fermé, notamment par un portail électrique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Heudre EI (ID 73950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 647 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 654 et 2 238 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 654 et 2 238 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.