Iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Quartier Robien – Proche gare – Vie de plain-pied – Volumes généreux – Grand jardin arboré - Piscine et spa. Votre future demeure aux volumes généreux vous réserve d’agréables moments de détente au calme du quartier recherché de Robien. Dès l’entrée, vous apprécierez les grands espaces qui se dessinent sous vos yeux. Vous prendrez plaisir à concocter de succulents repas dans la spacieuse cuisine séparée, copieusement fournie en espaces de rangement et qui offre par ailleurs un accès direct sur la cour extérieure. Orienté sud et ouest, bénéficiant d’une vue sur le grand jardin clos et arboré, le vaste séjour vous fera apprécier les longues soirées d’hiver. Avec sa cheminée insert, ce magnifique espace de vie vous permettra d’accueillir vos proches avec aisance. Attenante, la première chambre au RDC est la définition même de la suite parentale. Grand espace nuit, dressing, salle d’eau, wc séparées, tout y est. Aucun doute que vous y passerez de confortables nuits. La deuxième belle chambre du RDC, actuellement utilisée comme grand bureau, est orientée au nord. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres de tailles presque identiques, dont trois avec de spacieux placards, ainsi que d’une salle de bain. Le sous-sol, qui accueille la chaudière à gaz alimentant les radiateurs de l’habitation, fera office d’espace de stockage supplémentaire pour tout ce dont vous n’aurez pas besoin au quotidien. À l’extérieur, le jardin est un autre atout qui ne vous laissera pas indifférent. Avec ses grands arbres et son espace de loisirs aquatiques en plein air, il sera pour vous la garantie d’appréciables et enviables moments de détente. Laissez-vous séduire par cette spacieuse habitation qui conviendra parfaitement à une grande famille, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Contactez-moi pour voir si elle correspond à votre futur projet de vie, nous organiserons une visite ensemble pour nous en assurer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 238 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 026 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 750 et 5 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 et 5 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.