Iad France - Franck Buignet (06 31 29 75 35) vous propose : Ce bien de 192 m² environ sur un terrain de 351 m² environ est situé au cOEur du village de Saint-Chaptes. Cette immense maison ancienne au charme certain possède un gros potentiel après rénovation. Elle vous séduira par ses murs en pierre, ses spacieuses pièces voûtées et son carrelage d’époque. Elle est composée d’une partie principale et d’un corps de ferme ouvert sur une cour intérieure. Au rez-de-chaussée, la bâtisse principale dispose de deux entrées dont une avec un grand hall et un puits intérieur, d’une cuisine, d’un bureau ou salon, d’un séjour, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec WC. Par un escalier, on accède à un palier desservant deux couloirs qui distribuent 5 chambres, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, se trouvent encore deux greniers aménageables. La maison se prolonge par un ancien corps de ferme de 240 m² environ aménageable. La toiture de l’ensemble est entièrement neuve. La cour est accessible également depuis la rue, ce qui permet de garer des véhicules. En plus de cette propriété, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 322 m², situé à seulement 100 mètres. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie ou réaliser un nouveau projet immobilier. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter. Saint-Chaptes est un petit village en plein centre du Gard, un secteur très prisé de par sa situation aux portes des Cévennes. Il se situe à 5 minutes de La Calmette, 25 minutes de Nîmes, d'Uzès et d'Alès, et à 50 minutes de l'aéroport de Montpellier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Buignet EI (ID 46811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 351 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 524 et 6 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 524 et 6 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.