Iad France - Karine Defer-Beyris vous propose : Magnifique Maison contemporaine à Saint-Coulomb, à mi-chemin entre Cancale et Saint-Malo avec vue mer et sur sur les îles de Chausey Bienvenue dans cette charmante maison contemporaine triple exposition sud - est - ouest située à 5 minutes de Saint Malo et à 5 minutes à pied de la plage Du Guesclin. Construite en 2000, cette maison de 149 m², avec une vue imprenable sur les îles Chausey, sur deux niveaux saura vous séduire par son confort, son caractère et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un vaste salon / séjour de 52 m² donnant accès à deux terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et permet de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un bureau spacieux avec accès à une chambre mezzanine est accessible en demi-niveau ainsi qu'une suite parentale. L'étage se compose de deux chambres spacieuses supplémentaires, chacune avec son propre univers. Une salle de bain et un WC viennent compléter cet espace nuit, offrant confort et intimité à chacun des occupants. Un très lumineux et confortable salon d'étage avec vue imprenable sur les îles Chausey. Les différentes expositions (sud, est, ouest) confèrent à cette maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la mezzanine avec vue mer, idéale pour se ressourcer en contemplant l'horizon. Les équipements tels que la cheminée, les radiateurs, le câble TV et la connexion fibre optique sont des avantages non négligeables pour votre confort au quotidien. Un garage et un parking vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. À proximité immédiate des plages, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et de la nature. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Saint-Coulomb, commune disposant de toutes les commodités, à proximité immédiate de Saint Malo. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Defer-Beyris Karine - EI (ID 67673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Vue mer

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 512 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.