Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme, située dans un quartier paisible et à proximité de la gare ? Cette propriété est faite pour vous ! Sur un terrain clos de 590 m², cette maison est actuellement divisée en trois appartements : deux au rez-de-chaussée et un à l'étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement Description : Surface du terrain de 590 m² Nombre d'appartements : trois (deux au rez-de-chaussée, un à l'étage) Possibilité d’aménagement : une dépendance à aménager selon vos besoins Accès : deux accès indépendants, offrant plus de flexibilité Caves : plusieurs caves complètent la maison, offrant de nombreux espaces de rangement Combles : isolées et aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement Quartier : calme et proche de la gare Points forts : Investissement rentable, idéal pour un investisseur ou une grande famille, cette maison peut être transformée en une habitation unifamiliale ou conservée en appartements pour une location Emplacement stratégique, proximité immédiate de la gare, facilitant les déplacements quotidiens et augmentant l’attrait locatif Terrain clos, profitez d'un grand espace extérieur sécurisé, parfait pour les enfants ou pour créer un jardin paisible Dépendance à aménager, un espace supplémentaire qui peut être transformé en studio, atelier ou espace de stockage selon vos envies Deux accès, la maison dispose de deux accès indépendants, offrant des options supplémentaires pour l’utilisation de l’espace Espaces de rangement, les plusieurs caves offrent des solutions de stockage pratiques et abondantes Combles aménageables, les combles isolées offrent un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires Visites sur rendez-vous : Ne manquez pas cette opportunité unique à proximité de la gare ! Contactez Michel Battie, votre conseiller immobilier indépendant au sein du réseau CAPIFRANCE, pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867114).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

3 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 590 m²