Située au cœur de la charmante ville de Saint-Gaudens, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que les bus et les trains offrent une accessibilité aisée. Vous pourrez profiter d'un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité d'une exposition Sud-Est. De plus, la présence de combles et la fibre optique assurent un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 814 m², offrant une terrasse, un balcon, une cave, un parking extérieur et un garage. La toiture en tuile mécanique et tuiles canal, associée à un gros œuvre en brique, garantit robustesse et durabilité. Les menuiseries en simple et double vitrage, ainsi que les divers revêtements de sol en parquet, carrelage apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement collectif. À l'intérieur, sur deux étages, cette maison de 217 m² dispose de 8 pièces dont 6 chambres, 1 bureau, 4 salles de bain et 4 toilettes. Les aménagements comprennent une cheminée dans le séjour, des salles d'eau dans plusieurs chambres. L'espace de vie spacieux et lumineux saura répondre aux besoins d'une famille nombreuse à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison pourrait aussi satisfaire votre envie de vous lancer en chambres d'hôtes. Elle se prête à cela grâce à plusieurs entrées et chambres avec salles d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

4 WC

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 814 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1948