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maison 8 pièces 170 m2 à vendre à Saint-Gaudens (31800)
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Vente maison 8 pièces 170 m² Saint-Gaudens (31800)
161 000 €

Maison 8 pièces Saint-Gaudens (31800)

Située à Saint-Gaudens (31800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une impasse, offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. Les transports en commun, bus et train, facilitent les déplacements. L'environnement paisible ajoute à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Les deux places de parking extérieures, dont une couverte, ajoutent à la praticité de ce bien. La maison se distingue par sa grande surface de terrain de 1446 m² avec un puit. Une pièce de 40 m² peut servir de bureau extérieur à la maison pour un professionnel, une grange de 26 m² qui peut réunir les 2 habitations et un fenil aménageable de 70 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, ce bien de 170 m² se compose de 8 pièces incluant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Particulièrement lumineuses grâce à leurs fenêtres en double et simple vitrage, les pièces arborent un sol en carrelage, linoléum, parquet. La cuisine fermée et le séjour avec un poêle à granule apportent confort et convivialité à cet ancien corps de ferme divisé en 2 logements. Cette ensemble immobilier à un beau potentiel pour deux familles ou investisseur pour de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 446 m²
Environnement
  • Quartier : calme
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 130 et 1 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 310 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 161 000 € (soit 947 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1403382
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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