Offre acceptée Vente en cours, sous réserve de compromis. Découvrez cette magnifique propriété de 1983, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Gelais (79410). Implantée sur un terrain arboré de 1800 m², cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. Les atouts de cette maison : - 6 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux - Séjour chaleureux avec insert bois - Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine - Double garage et abri bois - Cave pour un stockage optimal - Proximité du centre-bourg et des commodités - Situation privilégiée entre Chauray et Echiré Un intérieur pensé pour le confort : Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux agrémenté d'un insert bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine et son arrière-cuisine offrent un espace pratique pour les passionnés de cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Des équipements modernes : - Chauffage électrique et insert bois pour une chaleur douce - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver - Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Assainissement collectif aux normes Un extérieur verdoyant : Profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1800 m², offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Le double garage et l'abri bois apportent des solutions de rangement pratiques. Située à proximité du centre-bourg de Saint-Gelais, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à équidistance de Chauray et d'Echiré, vous permettant d'accéder facilement aux commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 792 m²
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.