Iad France - Paul Vingrief (06 50 88 54 76) vous propose : Découvrez ce pavillon clos, sans vis-à-vis, niché dans une rue paisible où règnent calme et tranquillité. Cette demeure de plain-pied de 145 m² allie confort, espace et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Caractéristiques de la Maison : - 4 Chambres de 11 m² : Chaque chambre est équipée de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. - Salle de Bain et Salle d'Eau : Profitez de deux espaces dédiés pour votre confort, incluant deux WC séparés. - Dressing : Un espace dressing pratique pour ranger tous vos vêtements et accessoires. - Salon / Séjour de 40 m² : Un vaste espace idéal pour recevoir et se détendre, avec une hauteur sous plafond et des poutres apparentes. - Cuisine Équipée de 12 m² : Une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. - Buanderie de 25 m² : Un espace pouvant être aisément converti en une cinquième chambre selon vos besoins. Équipements et Extérieur : - Espace Extérieur : Une douche et un WC extérieurs, pratiques pour les journées d’été ou après une baignade. - Chauffage Moderne : Système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal. - Piscine Sécurisée Chauffée : Piscine de 10x4 m, chauffée et sécurisée, idéale pour des moments de détente en famille. - Porche et Préau : Porche pour deux voitures et préau équipé pour vos soirées d'été avec son salon et sa cuisine d'été. - Local Technique : Espace dédié pour l'entretien de la piscine et du stockages. - Terrain Paysagé : Jardin arboré avec cabanons, grande allée menant au jardin. Cadre de Vie : Profitez d'une maison non mitoyenne, sans aucun vis-à-vis, où seuls les chants des oiseaux viendront troubler votre tranquillité. À quelques minutes en voiture des commodités et des plages, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : la quiétude de la campagne à proximité des plaisirs de la mer et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Une visite s’impose pour découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous charmer par ce havre de paix. ( Visite virtuelle sur demande pour plus de projection ). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Vingrief EI (ID 79528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 034 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.