Vente exceptionnelle : Maisons en pierre dans un village pittoresque Située dans un charmant village à proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant confort et caractère. Maison principale : - Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, salon cosy avec cheminée et poêle à bois, bureau avec accès direct au patio, WC avec lave-mains, cellier et buanderie sous le patio. - Étage : Vaste palier, 3 chambres spacieuses avec salle d'eau / bain et WC privés. Combles aménageables. Maison d'Amis : - Rez-de-chaussée : Pièce de vie à aménager (cuisine / séjour). - 1er étage : Grande pièce, idéale pour un salon. - 1 / 2 palier : Salle de bain avec douche et WC. - 1 / 2 palier supplémentaire : Chambre avec mezzanine. Extérieurs : Patio couvert entre les deux maisons, jardin bucolique clos de murs, avec jacuzzi, offrant une oasis de tranquillité. Caractéristiques : - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Chauffage principal avec poêles à bois et radiateurs électriques - Double vitrage sur certaines menuiseries - Maison d'amis sans chauffage. Un bien d'exception, avec un jardin intimiste, au cœur d’un magnifique village, offrant charme et potentiel. À découvrir sans tarder ! 432,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Cheminée

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

4 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Etat: Etat general : Bon état