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maison 8 pièces 169 m2 à vendre à Saint-Georges-sur-Loire (49170)
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Vente maison 8 pièces 169 m² Saint-Georges-sur-Loire (49170)
270 000 €

Maison 8 pièces Saint-Georges-sur-Loire (49170)

Iad France - Vannick Godiveau (06 04 49 82 22) vous propose : * Charmante Maison de Ville de près de 169 m² à Saint-Georges-sur-Loire - 4 Chambres - Garage * Nichée au cOEur de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite avant 1949, cette demeure pleine de caractère s'étend sur 3 étages, offrant 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien. Chaque espace a été aménagé avec soin, alliant charme de l'ancien. Vous y ajouterez votre touche de modernité. La cuisine spacieuse séparée, entièrement équipée, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon, la salle à manger, et l'entrée vous accueillent dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Le garage attenant vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, offrant praticité et tranquillité d'esprit. La maison bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les radiateurs en fonte individuels assurent un confort thermique optimal en toute saison, et sont compatibles avec des modes de chauffage actuels. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette demeure empreinte d'histoire, mais le potentiel est immense pour créer un intérieur à votre image, et en faire votre histoire familiale. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles, collèges et des commodités. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à Saint-Georges-sur-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vannick Godiveau EI (ID 78774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977827377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 169 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 203 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 150 et 5 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 et 5 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 259 kWh/m².an 69* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 69 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 270 000 € (soit 1 598 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1648757
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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