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maison 8 pièces 379 m2 à vendre à Saint-Jeoire (74490)

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Vente maison 8 pièces 379 m² Saint-Jeoire (74490)

699 000 €

Maison 8 pièces Saint-Jeoire (74490)

Maison de 379 m² - ST JEOIRE En exclusivité Idéalement située en plein centre de Saint-Jeoire, proche des commodités du village (école et commerces) cette grande maison de 379 m² pour 180 m² habitables est une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel unique d’aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d’une première partie en duplex ainsi que d’un appartement T2 indépendant, avec la possibilité de réaménager l’ensemble en trois appartements distincts. La maison se compose comme suit : Un appartement duplex de 145 m² comprenant : - En rez de jardin Un beau salon / séjour de 38 m² profitant d'une belle exposition et d'une vue sur le jardin, une cuisine fermée entièrement équipée (marque SIEMENS) de 10 m², trois chambres de respectivement 10,11 et 9 m², un WC suspendu séparé, une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne) de 6 m² - Au 1er étage Un bureau / salle de sport de 9 m², un salon / séjour avec petit point kitchenette de 20 m², une quatrième chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire de 6 m² et un WC séparé. Possibilité de créer un appartement type 3 indépendant de 50 m², sur la partie duplex supérieur car il bénéficie d'une entrée indépendante. Un appartement indépendant T2 de 34 m² et comprenant : Un salon / séjour / cuisine équipée de 23 m², une chambre de 7 m² et une salle d'eau avec WC de 4 m². Avec ses volumes généreux et sa distribution intelligente, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, à un investisseur cherchant à louer plusieurs logements, ou encore à un projet de copropriété. En annexe : - Nombreuses places de parking extérieures certaines abritées avec portes de garages - Une cuisine d'été de 9 m² ouverte sur la partie jardin - Un terrain de 924 m² entièrement clôturé - Au sous sol : deux caves de respectivement 26 et 11 m², un espace chaufferie de 16 m² ainsi qu'un espace type showroom de 32 m² - un grenier non aménagés de 100 m² environ Côté technique : - assainissement tout à l'égout - double vitrage LAPEYRE - volets roulants électriques et volets solaires programmables - portail électrique - un seul compteur d'eau et EDF avec présence de sous compteur - chauffage et eau chaude sanitaires générés par une chaudière / poêle à granules - excellent DPE - possibilité de louer l'appartement T2 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Coup de cœur assurée pour cette maison pleine de charme et entretenue avec soin. Niveau de consommation énergétique : 126 - C Niveau émission des gaz à effet de serre : 3 - A Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2 400euros à 3 290euros / an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 379 m²
Etage: Duplex
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Interphone