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maison 8 pièces 185 m2 à vendre à Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

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Vente maison 8 pièces 185 m² Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

439 000 €

Maison 8 pièces Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

Iad France - Florian Leveque vous propose : Maison d’architecte de 185 m² avec piscine, 5 Chambres et salle de jeux. À 10 km d’Angers et 7 minutes de Beaucouzé, cette maison spacieuse de 185 m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et d'espaces généreux. Construite en 1983 par un architecte et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant le salon avec cheminée, le séjour et la cuisine indépendante. Chaque espace dispose d’un accès sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Une chambre, une salle d’eau avec douche italienne, une buanderie et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert 2 chambres avec belle hauteur sous plafond, une salle d’eau, un wc indépendant et une salle de jeu pouvant faire office de chambre ou de bureau. La salle de jeu permet d’accéder à un espace nuit composé de 2 chambres et d’une salle d’eau. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, chauffée, une terrasse avec store banne et un cabanon de jardin. Notons un grand garage et une cave enterrée. L’accès est sécurisé par un portail électrifié. En résumé : -Maison d’architecte parfaitement entretenue -Terrain de 2 000 m² avec piscine -Au calme sans vis-à-vis et à 10 km d’Angers -Beaux volumes -Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, plancher chauffant Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison familiale, un véritable cocon où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 237 et 3 027 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 237 et 3 027 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.