Iad France - Amandine Debez (06 24 87 00 19) vous propose : Magnifique maison familiale pleine de charme au cOEur de la vallée d'Aure. Idéal pour une résidence principale au calme à cinq minutes de Saint-Lary-Soulan, ou bien pour une grande maison secondaire. Vous pouvez également combiner un très bon rendement locatif. Cette villa est composée de cinq grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bain et wc, une suite parentale à l'étage ainsi qu'un espace supplémentaire actuellement aménagé en dortoir qui fait le bonheur des enfants. Vous bénéficierez d'un beau jardin arboré et d'une grande cour de stationnement, l'ensemble entièrement clôturé. Toute l'habitation a été rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité relevé du cachet Pyrénéen. Cuisine d'été, pièce balnéo, abris jardin. venez vite découvrir ce lieu de paradis ! Un second logement mitoyen, T4 en duplex, avec son entrée et sa terrasse indépendante, vous permettra de loger toute la famille pendant les vacances (ou bien de garantir un revenu locatif toute l'année). Faites vous un premier plaisir en découvrant ce bien via une visite virtuelle, disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Debez EI (ID 37859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 850879107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.