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maison 8 pièces 194 m2 à vendre à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

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Vente maison 8 pièces 194 m² Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

245 000 €

Maison 8 pièces Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : En exclusivité, découvrez cette magnifique longère de 194 m² environ. Située au cOEur de Saint-Léger-de-Montbrun, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Parfaitement agencée, cette propriété unique offre une vie de plain-pied et de nombreux espaces fonctionnels, idéaux pour une famille ou une activité professionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains, un Wc, une buanderie et une chambre vous assure confort et praticité au quotidien. À l’étage, la maison se compose d’une chambre principale lumineuse, de quatre petites chambres mansardées pleines de charme, ainsi que d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins, que ce soit pour des chambres d’enfants, des bureaux ou des espaces de rangement. Attenante à la maison, une pièce supplémentaire se distingue par son potentiel : elle peut être utilisée comme bureau pour un artisan ou pour toute autre activité professionnelle. À l’extérieur, le terrain entièrement clos, équipé d’un portail électrique, garantit intimité et sécurité. Les dépendances ajoutent un véritable atout à cette propriété, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. Côté confort, cette maison bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2019, garantissant une excellente performance énergétique, ainsi que d’une toiture refaite en 2018, vous offrant une tranquillité d’esprit durable. Cette exclusivité est une opportunité rare à ne pas manquer. À bientôt pour une visite\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pellaumail Lise - EI (ID 77536) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 223 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.