Iad France - Anthony BERAL vous propose : Maison familiale à Saint-Malo, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Les 3 étages offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces nuit confortables, des salles de bain modernes ou des pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une salle de jeu. La pièce de vie lumineuse exposée plein sud, parfaite pour vous détendre ou recevoir vos invités, avec un accès direct à un balcon. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre confortable, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous serez séduit par quatre chambres de tailles variées, entre 9 et 20 m², chacune offrant un espace personnel agréable. Un WC vient également s'ajouter à cet étage. L'extérieur de la maison séduit par son jardin offrant un cadre verdoyant et paisible où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Le chauffage est au fuel, et quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et améliorer sa consommation énergétique. Idéalement située à Saint-Malo, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Les plages, les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Offrant de belles perspectives d'aménagement, cette maison ancienne est idéale pour les personnes en quête d'un projet de rénovation pour créer le nid douillet de leurs rêves. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Saint-Malo ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Beral Anthony - EI (ID 37001) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 405 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 240 et 8 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 240 et 8 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.