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maison 8 pièces 165 m2 à vendre à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

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Vente maison 8 pièces 165 m² Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

459 000 €

Maison 8 pièces Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

Iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Maison familiale contemporaine, cinq chambres, 165 m², cadre paisible, proche grands axes, 10 mn d’Angers. Idéalement située sur la commune recherchée de Saint Mélaine- sur-Aubance, venez découvrir cette jolie maison construite en 2007 sur une parcelle close et piscinable de 1000 m². Dès l’entrée, accédez à un très bel espace de vie de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Il est composé d’un grand salon de 32 m² qui, grâce à une large porte à galandage, donne accès à la salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La qualité des matériaux, le poêle de masse ainsi que la pompe à chaleur géothermique alimentant un plancher chauffant procurent à l’ensemble confort et bien être. Bénéficiez d’une vie de plain-pied grâce à trois chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Une grande buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un coin lecture, une salle d’eau spacieuse avec une belle douche à l’italienne accompagnent l’espace nuit composé de deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse orientée plein sud et d’un jardin paysagé totalement clos pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage, des places de stationnement, un grand grenier aménageable complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.