Iad France - Nicolas Briard (07 50 01 54 69) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison familiale de 183 m² entièrement rénovée avec de beaux matériaux, sur un terrain paysagé de 1895 m², à quelques minutes en voiture des commodités (Leclerc Immaculée et centre ville de Saint-Nazaire). Passée l’entrée, vous serez séduit par une cuisine élégante et équipée, parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de l'accès direct à une terrasse. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine vous permet de bénéficier de nombreux rangements et d’un accès direct au garage. Le vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée insert à 180°, vous invite à des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative vous offre, quant à elle, un espace intime et confortable. Une deuxième chambre complète le rez-de-chaussée. WC. À l’étage, vos enfants auront chacun leur propre chambre avec placards, et la mezzanine deviendra leur repaire favori pour jouer, lire ou étudier. Tout a été pensé pour répondre aux besoins d’une grande famille, avec une salle de bain moderne et des WC séparés. À l’extérieur, profitez des beaux jours autour de votre piscine chauffée (9m x 4m) sous dôme, ou détendez-vous sur la terrasse avec vue sur le jardin paysagé, conçu par un professionnel. Une cuisine d’été fermée vous permettra d’organiser des moments gourmands en toute saison. Le terrain est entièrement clos et sécurisé avec un portail automatique et visiophone, alliant ainsi tranquillité et sécurité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Briard EI (ID 67367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 895 m²
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.