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maison 8 pièces 209 m2 à vendre à Saint-Privé (89220)

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Vente maison 8 pièces 209 m² Saint-Privé (89220)

255 000 €

Maison 8 pièces Saint-Privé (89220)

Nichée dans un cadre verdoyant et entièrement clos, cette superbe maison construite en 1999 offre un espace de vie exceptionnel de 209 m² sur deux niveaux. Située sur une parcelle arborée de 5 500 m², cette propriété séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de 49 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte équipée, d’une cheminée avec insert. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une vaste terrasse de 100 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée et couverte de 4 mètres par 8 mètres. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre avec dressing, une buanderie avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant, un bureau, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, une grande mezzanine mène à deux spacieuses chambres et une salle d’eau avec toilette, parfaites pour accueillir famille et amis. Les extérieurs de la maison sont tout aussi séduisants avec de nombreuses installations : un terrain de pétanque, une aire de jeu pour les enfants et une salle de jeu ou pièce de réception de 30 m². La propriété est équipée de la climatisation, d’un système d’alarme intérieur et d’une vidéosurveillance extérieure avec six caméras, garantissant ainsi sécurité et tranquillité. Deux garages de 60 m², un bûcher et un hangar de 70 m² offrent de multiples possibilités de rangement et de bricolage. Le portail électrique avec visiophone assure un accès sécurisé et pratique à la propriété. Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique pour un confort moderne. Notre village vous charmera avec à proximité ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, deux agences bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été. À proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d’étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 869470).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 209 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 500 m²

Surface jardin : 5 500 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports