Iad France - Thomas Huget (06 80 02 41 11) vous propose : Découvrez cette grande maison de 240 m², située dans une rue paisible à deux pas du centre-ville. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif, cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie. Un couloir vous mène à une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu’à un second salon / séjour et une salle d'eau. La maison se déploie sur deux étages distincts. Le premier étage abrite trois chambres confortables, parfaites pour toute la famille. Le second étage, accessible directement depuis l'entrée, est un ancien appartement désormais intégré à la maison principale. Il propose deux chambres supplémentaires, une grande pièce de vie avec mezzanine, une salle de bain, et un dressing. Un garage attenant et un agréable extérieur avec terrasse et jardin complètent ce bien rare. Avec une pompe à chaleur neuve, cette maison allie confort et économies d'énergie. Venez découvrir ce bien unique, qui peut être conservé comme une grande maison familiale ou transformé en deux unités indépendantes : une maison principale de 145 m² avec trois chambres, et un appartement de deux chambres, ou même en plusieurs lots distincts. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Huget EI (ID 33985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.