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maison 8 pièces 275 m2 à vendre à Saint-Rémy-du-Plain (35560)

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Vente maison 8 pièces 275 m² Saint-Rémy-du-Plain (35560)

284 300 €

Maison 8 pièces Saint-Rémy-du-Plain (35560)

Vous qui l'attendiez depuis si longtemps ! La voilà l'opportunité de vous offrir à la fois une habitation confortable, un lieu de travail et. l'outil de travail ! Je vous explique : C'est au cœur de cette charmante Commune dynamique en pleine expansion située sur un axe routier très passant, à seulement quelques kilomètres de Combourg que je vous propose en Exclusivité cette Opportunité. - Tout d'abord, la maison d'habitation d'une surface d'environ 127 m² habitables, située au 1er et 2ème niveau de cette bâtisse est composée de 4 spacieuses et lumineuses chambres, 1 grande mezzanine, de 2 salles de douche, 1 wc à chaque niveau; vous offrant un espace de vie privatif très confortable. - Au rez-de-chaussée vous disposez d'une surface à usage commercial de 140 m² environ, composée d'une grande pièce Bar / Tabac, d'une grande salle de restauration pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée. Un local "épicerie de proximité" vient compléter cet ensemble. À ce même niveau vous bénéficiez également d'une grande cuisine privative afin d'avoir un espace privatif à proximité du bar et de l'épicerie. De plus vous disposez d'un grand garage, un cellier et d'un local "réserve" pour le commerce. - Puis pour faire "fonctionner" cet ensemble vous disposerez, dans ce prix, d'un "Fond de Commerce" Bar / Tabac / Restauration / épicerie INDISSOCIABLE et du bâtiment et qu'il faut faire VIVRE et EVOLUER afin que la population de cette Commune puisse continuer à bénéficier de ce seul et unique commerce ! Les habitants, le Maire et son Conseil Municipal, vous accueilleront très chaleureusement et, les actuels propriétaires pourront enfin profiter d'une retraite bien méritée. Contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 275 m²
Extérieur: Surface terrain : 785 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 620 et 4 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.