Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Spacieuse, lumineuse et moderne, cette maison de 278 m² construite en 2008 vous séduira par ses prestations et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 1 046 m², sans aucun vis-à-vis, elle est située dans le quartier recherché de Beauplan, à deux pas de la forêt et des commodités. Un intérieur pensé pour la vie de famille : Triple séjour traversant, baigné de lumière, avec cheminée insert pour des moments chaleureux. Accès direct à une terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne pour vos repas en extérieur. Cuisine : Ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante. Salles de bain : 2 salles d’eau et une salle de bains, parfaitement adaptées aux besoins d’une grande famille. Des combles aménagés. Des espaces pratiques et confortables : Garage : Un grand garage carrelé de 54 m² pour stationner vos véhicules ou organiser un espace atelier. Sous-sol : Une cave de 27 m² et une chaufferie pour vos besoins de rangement supplémentaires. Économie d’énergie : Panneaux solaires pour une gestion énergétique efficace, et portail électrique pour plus de commodité. Un environnement idéal : Écoles maternelle et primaire Jacques Liauzun accessibles à pied, ainsi que des commerces pour votre quotidien. Transports : Bien desservie par les transports en commun pour des déplacements facilités. Cadre de vie : Quartier calme et familial, à quelques pas de la forêt, offrant un environnement paisible et verdoyant. Les petits plus qui font la différence : Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée sont un vrai plus. Parquet dans les chambres, pour une ambiance chaleureuse et raffinée. Grandes baies vitrées et exposition optimale pour une luminosité naturelle exceptionnelle. Une maison rare sur le marché, idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de modernité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 278 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 046 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 036 et 2 754 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 036 et 2 754 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.