Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Cette majestueuse maison de maître de 201 m² est idéalement située au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle. À moins d'une minute à pied de toutes les commodités, mais nichée dans une rue calme, cette bâtisse en pierre sur deux niveaux ne demande qu'a retrouver une nouvelle vie et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Son agencement actuel comprend : - 5 chambres, - un bureau - une vaste cuisine, - un grand salon, - une salle à manger, - deux salles d'eau et deux WC. La configuration des lieux permet aisément de séparer la maison en deux logements distincts, pour répondre à vos besoins d'habitation ou d'investissement locatif. Côté confort, la maison dispose du chauffage central au gaz de ville, de l'accès à la fibre et d'un chauffe-eau électrique. Un jardin arboré et fruitier complète ce bien, agrémenté d'un garage et de deux réduits. Des travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure. Le toit est en bon état et les combles ont été isolés récemment. Parfaite pour les bricoleurs ou les investisseurs, cette vaste maison offre la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements. Les photos de l'intérieur sont des suggestions d'aménagement ultérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de caractère au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frederic Klotz - EI (ID 87140) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Meublé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 201 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 477 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 370 et 4 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.