Iad France - Michel Muret (06 09 21 71 90) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 225 m² - 5 Chambres - Rénovée - Saint-Ybars Au cOEur du charmant village de Saint-Ybars, découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée avec goût. L'entrée vous donne l'accès à un grand espace de vie climatisé, comprenant séjour, salon avec poêle à bois, cuisine ouverte intégrée, d'un très bel espace salon à l'étage, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Cette détente se prolongera à l'extérieur, avec ses terrasses, sa belle vue dégagée sur le lac, en contrebas, et les Pyrénées et atteindra son paroxysme auprès de la piscine chauffée, sa terrasse et son pool-house offrant une cuisine intégrée et équipée. Vous aurez, alors, la sensation d'être en villégiature ! Les 5 chambres offrent des espaces de vie confortables et chaleureux. Les nombreuses fenêtres orientées respectivement à l'ouest, au nord, au sud et à l'est inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison, construite en 1979, a déjà bénéficié d'une rénovation, aucun travaux n'est à prévoir. Sa très bonne notation DPE en atteste, il est optimisé pour une construction de cet âge, ce qui constitue un sacré avantage pour ses futurs propriétaires ! Les espaces et dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Venez vivre dans un cadre de vie paisible et confortable à Saint-Ybars, à proximité de toutes les commodités et des grands axes. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Muret EI (ID 81532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 6 944 m²
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.