Iad france - sandrine da silva (06 10 51 04 60) vous propose : pavillon plain-pied 187 m² / 8 pièces / 5 chambres / jardin / piscine 5 * 4 chauffée situé à saint-yrieix-sur-charente, proche de toutes les commodités à pieds, à 10 minutes de la gare d’angoulême, ce superbe pavillon plain-pied de 187 m², construit en 2005 et entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 8 pièces, dont 5 magnifiques chambres, ce bien spacieux et lumineux est idéal pour ceux en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 52 m², sa cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière et son espace buanderie de 22 m² avec point d'eau et placards donnant accès sur l'une des deux terrasses. Vous trouverez un dégagement desservant une chambre, une salle de bain, un wc indépendant avec lave-main et une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau d'une superficie totale de 26 m². Vous découvrirez ensuite dans l'extension créée en 2018, trois chambres équipées avec placards et lits en mezzanine sur mesure, une salle d'eau, wc séparé et un grand dégagement donnant accès sur la pièce de vie et la terrasse extérieure semi-couverte. Le pavillon bénéficie d'un extérieur avec un jardin clos soigné, d'une magnifique piscine chauffée 5 * 4 (pompe à chaleur, nage à contre-courant, système balnéo, traitement au sel), sécurisée par une terrasse en bois coulissante, idéal pour se détendre, se divertir et profiter du climat ensoleillé de la région. Avec une exposition plein sud et est, vous pourrez apprécier la luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également un cabanon en bois de 20 m². Menuiseries en double vitrage pvc et aluminium chauffage électrique avec radiateurs à inertie et chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce (partie extension). Fibre, vmc. Tout à l’égout. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique pavillon rénové ! Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine da silva ei (id 43795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.