Située sur la commune de Sainte-Flaive-des-Loups (85150), à 20mn des Sables d'Olonne et 15mn de La Roche sur Yon, cette propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités de la ville. Vous serez séduit par son atmosphère authentique et sa proximité avec des espaces naturels préservés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Sur un hectare, cette longère rénovée de 245 m² se compose d'une habitation principale de 145 m² avec 4 chambres, 1dressing, 2 salle d'eau, 2 WC, et une grande pièce de vie lumineuse de 65 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée contemporaine, un salon avec cheminée, et un séjour. En plus, 2 appartements indépendants de 50 m² chacun, meublés, loués au mois (1330 € / mois), vous offrent des revenus locatifs supplémentaires ou la possibilité d'y loger votre grande famille. 5 à 7 places de parking, un garage, un préau, une piscine hors sol complètent ce bien. 7 hectares de prairies et bois à proximité immédiate vous sont également proposés pour vos animaux (idéal pour des chevaux) Cette propriété allie avec harmonie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, constituant un véritable havre de paix au cœur de la nature. Vidéo complète sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Meublé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

6 chambres

4 WC

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Extérieur: Surface terrain : 80 000 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.