Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous êtes à Sainte-Foy tout près des Sables d'Olonne à quelques minutes des belles plages de Vendée où vous pourrez devenir l'heureux propriétaire de cette Villa d'Exception de 251 m² avec Maison Secondaire et Piscine. Cette belle propriété est située à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, et est parfaitement agencée pour accueillir une grande famille ou un projet de résidence sénior, investissement locatif à l'année ou saisonnier. La maison Principale d'environ 189 m², se compose d'une pièce de vie comprenant un séjour / salon et salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine / buanderie, 4 chambres avec placards dont une parentale avec sa salle de bain (baignoire et douche), une salle d'eau, une mezzanine pouvant devenir votre bureau ou coin lecture ou autre, un wc indépendant, une vaste véranda accédant au jardin et à la piscine couverte chauffée om vous pourrez vous baigner été comme hiver ! La maison secondaire d'environ 71 m² aux normes PMR (personne à mobilité réduite) dispose d'une entrée indépendante. Elle se compose d'une vaste chambre ou pièce de vie (cuisine à aménager et créer; réseaux derrière le mur), 2 chambres avec placards, une salle d'eau, une terrasse avec cuisine d'été. La piscine est chauffée et sous dôme haut vous permettant d'en profiter toute l'année et l'espace dispose d'une douche ! Venez vous installer dans cette maison de construction traditionnelle de 2000 et son extension de 2009, sans travaux (ou rafraîchissement) disposant de tout le confort nécessaire avec son chauffage principal par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), sa cheminée insert et sa piscine. Toutes les ouvertures sont en pvc ou alu double vitrage avec volets roulants électriques ou volets battants pvc. Les deux garages spacieux vous permettront de loger tous vos véhicules et de faire vos activités de bricolage ou autre. Et le vaste parking pourra accueillir votre camping-car, fourgon, bâteau etc. N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et tout renseignement complémentaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Four
Pièces: 8 pièces

6 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 792 m²

Surface terrasse : 60 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 470 et 4 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 et 4 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.