Iad France - Magali Dumont (06 09 94 90 55) vous propose : Venez découvrir cette superbe longère à Sainte-Geneviève, idéale pour une grande famille à la recherche de calme et de proximité avec les commodités. Avec ses 196 m² habitables sur un terrain arboré de 782 m², cette maison au charme authentique du 19ème siècle, rénovée avec soin, marie à merveille le cachet de l’ancien et le confort moderne. Points forts de cette propriété : - Espace et confort : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing de 9 m², bureau, pièce palière, et deux pièces annexes parfaites pour aménager des chambres d'appoint ou un espace de jeu. Un agencement idéal pour accueillir toute la famille et permettre à chacun de trouver son espace. - Pièces de vie chaleureuses : Grande salle à manger double, salon cosy, et une cuisine équipée séparée, parfaite pour partager des moments en famille autour d’un bon repas. Le séjour lumineux de 27 m² invite à la détente et à la convivialité. - Confort moderne : Chaudière à condensation pour une haute efficacité énergétique, climatisation pour les chaudes journées d’été, double vitrage garantissant une isolation optimale et un poêle à granulés pour des soirées d’hiver douillettes et économiques. - Extérieur propice aux moments en famille : Jardin verdoyant avec deux terrasses baignées de soleil pour vos barbecues et moments de détente, un abri de jardin spacieux et une cave pour le rangement. À seulement 5 minutes des écoles et des commerces, à proximité de la gare (8 min) et de l’autoroute (15 min), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités essentielles. En bon état général, elle n’attend plus que vous ! Quelques aménagements supplémentaires vous permettront de la personnaliser selon vos envies. Que ce soit pour une vie de famille dynamique ou pour accueillir une activité professionnelle, cette longère pleine de caractère et d’histoire est prête à devenir votre futur cocon. Ne laissez pas passer cette opportunité unique – venez la visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Dumont EI (ID 75999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 782 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 940 et 6 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 et 6 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.