Iad France - Magali Dumont (06 09 94 90 55) vous propose : Charmante longère avec jardin à Sainte-Geneviève Venez découvrir cette charmante longère située à Sainte-Geneviève, un parfait mélange d'authenticité et de confort moderne. Construite autour de 1800 et rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux avantages actuels. La maison propose 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing de 9 m², un bureau, une remise, 2 pièces pouvant être des chambres d'appoint, une belle pièce palière et une remise. C’est l’endroit parfait pour une grande famille ou pour aménager un espace dédié à une activité professionnelle, comme une profession libérale. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer des repas en famille, tandis que le grand séjour lumineux de 27 m² offre un espace convivial pour se détendre. Vous y trouverez aussi une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires pour encore plus de confort. À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant, de deux terrasses couvertes baignées de soleil, d’un vaste abri de jardin et d’une cave, parfaits pour vous détendre ou organiser vos espaces de rangement Cette longère est équipée de nombreux atouts modernes : une chaudière à condensation pour une efficacité énergétique maximale, la climatisation pour un confort optimal l'été, des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi qu’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Située au calme mais proche des commodités, vous êtes à seulement 5 minutes des écoles et des commerces, et les accès à la gare et à l’autoroute sont respectivement à 8 et 15 minutes, facilitant vos déplacements. En bon état général, cette maison n’attend plus que vous. Quelques travaux peuvent encore être réalisés pour personnaliser le tout selon vos goûts. Que vous soyez en quête d’un lieu de vie familial ou d’un espace pour une activité professionnelle, cette maison a tout pour plaire. Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de caractère et d’histoire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Dumont EI (ID 75999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 782 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 940 et 6 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 et 6 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.