Iad France - Angèle Thillaye (06 07 56 23 09) vous propose : Charmante maison située dans une petite commune à proximité de Sainte-Mère-Église, au cOEur de son intercommunalité, cette maison bénéficie d’un cadre paisible. Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison en pierre située sur la commune historique de Sainte-Mère-Église. Nichée sur une parcelle de 2 534 m², elle allie confort, authenticité et tranquillité. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : •Un séjour lumineux équipé d’un poêle mixte (granulés et bois). •Un salon convivial avec une cheminée à foyer fermé. •Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. •Une arrière-cuisine pratique pour vos rangements. •Une chambre spacieuse avec dressing séparé. •Une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : •Quatre chambres. •Un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. •Un WC. Extérieurs : •À l’avant : Une cour aménagée avec un terrain de pétanque et une jolie décoration paysagère comprenant des palmiers et d’autres plantes. •À l’arrière : •Un garage spacieux. •Une terrasse couverte avec un coin barbecue pour vos repas en extérieur. •Un jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers, parfait pour profiter de la nature. Points forts : •Environnement calme et reposant, à l’écart des nuisances sonores. •Maison sans vis-à-vis direct. •Parfait équilibre entre authenticité et modernité. Localisation Idéalement située à quelques minutes des commerces, services de Chef-du-Pont et des lieux historiques de Sainte-Mère-Église, cette maison offre un cadre de vie unique en son genre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angèle Thillaye EI (ID 42542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 534 m²
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.