Découvrez cette superbe propriété de 206 m², répartie sur deux niveaux, située à La Bastide-du-Salat, aux portes de l'Ariège. Nichée sur un terrain clôturé de 457 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Points Forts de la Propriété : Emplacement Idéal : À seulement 10 minutes de Salies-du-Salat et 15 minutes de Saint-Girons. Proximité immédiate des commodités : écoles maternelle et primaire au village, centre commercial, collège et lycée à proximité. Espaces de Vie Confortables : Le rez-de-chaussée dispose d'une salle, d'un bureau et de toilettes avec une entrée indépendante. Un bel escalier en bois mène à une bibliothèque de plus de 52 m², parfaite pour les moments de détente ou de travail. Grande Pièce de Vie : La seconde partie du rez-de-chaussée abrite une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un cellier et une salle d'eau avec WC. Espaces nuit : À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes assurent confort et intimité. Extérieur Agréable : Un jardin intime, agrémenté d'une cuisine d'été et d'un appentis, offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Cette propriété, idéale pour le tourisme rural ou l'hébergement, se prête parfaitement à la création de deux appartements indépendants. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez vos projets dans ce cadre enchanteur. Une Opportunité Rare à Ne Pas Manquer ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison à fort potentiel n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Extérieur: Surface terrain : 457 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.