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maison 8 pièces 156 m2 à vendre à Salignac-Eyvigues (24590)

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Vente maison 8 pièces 156 m² Salignac-Eyvigues (24590)

410 000 €

Maison 8 pièces Salignac-Eyvigues (24590)

Iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Charmante périgourdine traditionnelle à 15km du centre médiéval de Sarlat & 35 minutes de Brive - BIEN accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Proche de tout commerce accessible à 10 min à pied. Vous pouvez vivre au rez-de-chaussée. Cette maison traditionnelle sur sous-sol rénovée offre un espace de vie confortable et chaleureux sur deux étages. Avec 3 chambres dont la possibilité d'en faire 5 facilement, un salon spacieux, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable. Les deux expositions sud et est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison dispose d'un grand garage (sous-sol), d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un magnifique parc paysager pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une petite dépendance en pierre cadastré. Située dans un quartier calme restant proche du village de Salignac où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarché, bar / tabac, boulangerie, école, banque etc. ). Cette propriété saura vous séduire par son charme et sa tranquillité avec de belles prestations. Les peintures du RDC seront refaite en blanc, crépis, terrasse & toiture nettoyés. Poêle à bois, clim réversible dans chaque chambre par SPLIT, chauffage mural alimenté par pompe à chaleur, volet roulant électrique + volet traditionnel, moustiquaire, portail électrique, parc arboré avec arbre fruités, volet roulant piscine électrique. Clim 1 an, pompe à chaleur 3 ans, pompe piscine neuve de 2 mois & liner piscine armé. Ballon d'eau chaude thermodynamique 3 ans. Assainissement non collectif au norme (fosse sceptique). Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit havre de paix à Salignac-Eyvigues. Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire, contactez moi. RDC : - Salon / séjour - Cuisine - 2 chambres - Salle de bain + douche - WC séparé N + 1 : - 2 pièces rénovées offrant plusieurs possibilités - 1 grande chambre - Salle d'eau avec WC N-1 : Grand sous sol Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 125 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 753 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 966 et 1 308 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966 et 1 308 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.