Iad France - Suzana Lata (06 88 30 88 44) vous propose : Située à seulement 8 min de la Gare de Montereau et 1 h de la Gare de Lyon. La localisation de cette maison est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Profitez du calme de la campagne tout en ayant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette villa vous offre 200 m² habitable environ, elle est composée d'une entrée indépendante, d'une cuisine séparée lumineuse, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour et ainsi profiter d'un espace de vie conviviale de plus de 45 m², à cela s'ajoute un salon cosy de 17 m². Toujours au RDC, une chambre, un toilette et une salle de bains. À l'étage un couloir dessert 4 chambres de très belles dimensions, elles font toutes plus de 16 m², rangements, une salle d'eau et un toilette séparé. Profitez également des extérieurs, jardin paysager, terrasse ensoleillée, vue sur la campagne, pas de vis à vis. Double garage avec mezzanine, atelier et buanderie-chaufferie. Les + - Pompe à chaleur - Panneau solaires - Ballon thermodynamique - Stores électriques - Portail électrique Pas de travaux à prévoir, seulement la mettre à votre gout. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata EI (ID 23824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 200 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.