Iad france - hicham el aouad (06 65 61 47 04) vous propose : * coup de coeur - rare - 5 chambres - bureau - salle de jeux - garage - piscine - terrain arbore - dependance - terrain de boules - terrasse * découvrez cette magnifique maison située à sallèles-d'aude, offrant un design contemporain et des prestations de qualités. Construite en 2023, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de la nature et des commodités. * intérieur * d'une superficie totale de 230 m² habitable sur un niveau, vous serez immédiatement séduit part son agencement et sa joli décoration. En rez-de-chaussée vous découvrirez un magnifique espace de vie très lumineux de 70 m² d'un coin et arrière cuisine entièrement équipée. Mais aussi d'une sublime chambre parentale de 000 m² avec baignoire, double dressing, douche italienne, vasque, et wc. D'une salle de jeux et d'une grande buanderie. À l'étage, un sublime filet de catamaran laissant entrer une luminosité naturelle vous y attends afin de profiter de bons moments en famille et de vous relaxer devant un bon film. Concernant le coin nuit le palier dessert 4 chambres spacieuses toutes dotées d'un sa proche salle d'eau, sa simple vasque, de son wc et de son espaces dressing. * extérieur * concernant l'extérieur vous serez également charmé par sa superficie et de son bel espace arboré de pins laissant place à la nature. Son exposition plein sud vous fera profiter un maximum de sa piscine, sa terrasse carrelée et de son terrain de pétanque. Au fond du jardin se niche une dépendance à rénover et laissez libre votre imagination ! Le plus de cette maison, un grand garage de 48 m². Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hicham el aouad ei (id 50917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.