Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine implantée sur un terrain de plus de 2000 m². Située dans la commune de Salles. La maison d'environ 174 m² se compose pour la partie nuit de 3 belles chambres dont une suite parentale. Un vaste séjour salle à manger de 50 m² et cuisine semi ouverte de 12 m² donnant sur la belle terrasse en bois et sa piscine, vous promettent des moments de quiétude inégalables. Bureau, buanderie, salle de bain et WC, cuisine extérieure d'été, viennent compléter la distribution. Un appartement T2 d'environ 30 m², avec entrée indépendante, a été aménagé dans une aile de la villa, idéal pour un usage locatif ou pour recevoir des invités. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre à coucher. Le confort est assuré en toute saison grâce à une cheminée avec insert et une climatisation réversible, en complément du chauffage électrique. En extérieur, un charmant chalet en bois de 34 m² avec terrasse couverte propose une chambre et un bureau, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage personnel. Un carport pouvant abriter trois véhicules, ainsi qu'une dépendance annexe de 30 m² pour le stockage, viennent parfaire les prestations de cette propriété. L'ensemble des installations est dans un état irréprochable, soigneusement entretenu et entouré d'un jardin joliment arboré. Vous ne pourrez qu'être conquis par ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERNANO, Tél. : 06 15 33 22 28, E-mail : olivier.ternano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 478243462.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 330 m²
Environnement: Quartier : LA MOLE

Situation : mer
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 635 et 2 211 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 635 et 2 211 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.