Venez découvrir, dans la charmante commune de Salmiech (12120), cette propriété qui bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité. À proximité immédiate d'une école et d'un collège, à 10 mn de la Primaube, cette maison de maître séduit par son exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, le vaste terrain de 5061 m² abrite une grange de 179 m² (par niveau), un hangar ouvert et un garage avec étage supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré, aucun vis vis, est un véritable havre de paix, invitant à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, la maison s'étend sur 185 m²(aménagé) en proposant un salon-salle à manger lumineux, un bureau fonctionnel, une petite salle de sport, 4 chambres spacieuses (11 m², 18 m², 14 m² et 19 m²), une salle de bain, 2 WC séparés et des combles aménageables. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques (côté sud). La cuisine équipée de 27 m², un grand séjour vous permettront d'accueillir amis et famille. La maison est alimentée en eau par un puit. Si vous rêvez de tranquillité au coeur de la campagne tout en étant proche des commodités, d'espace ou tout simplement si vous avez un projet professionnel grace à son potentiel alors ce bien est pour vous. n'hésitez pas à venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 5 061 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1927

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 520 et 4 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 et 4 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.