SALVAGNAC, TARN - à 40 min de Toulouse et 55 min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Entre Gaillac et Montauban, laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure du XIXe siècle, où le charme d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne. Offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. Dès votre entrée, un couloir spacieux vous guide vers une grande cuisine ouverte et traversante. Entièrement moderne et équipée, cette cuisine, conçue pour répondre à toutes vos attentes, s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. Les pièces de vie, quant à elles, comprennent un magnifique séjour orné d'une cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une salle de jeu qui enchantera petits et grands. À l'arrière de la maison, une vaste terrasse couverte de plus de 160 m² s'ouvre sur un jardin clôturé et piscinable, exposé plein sud. Ce jardin est également embelli par un puits, ajoutant une touche de charme unique à l'ensemble. Le premier étage dévoile trois chambres spacieuses et deux salles de bain, dont une en suite, offrant confort et intimité. Au dernier étage, vous trouverez deux autres chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau. Cette bâtisse a su préserver son caractère authentique du XIXe siècle tout en intégrant des équipements modernes : double vitrage récent, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et le sanitaire, et une connexion internet par fibre optique. Pour parfaire ce bien d'exception, deux garages de 57 m² et 41 m² sont à votre disposition, ainsi qu'un immense plateau de plus de 180 m², accessible depuis le deuxième garage. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, gîte, appartement, et plus encore. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère aux prestations haut de gamme et au potentiel d'aménagement exceptionnel. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter dès aujourd'hui ! Optimhome Immobilier 81 - Au plus près de vous ! (we speak English / we spreken Nederlands) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BASTEMEIJER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 530 830 Greffe de ALBI) 06 47 81 02 25 (réf. 566664 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme

Vue imprenable
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 302 m²

Surface carrez : 302 m²

Surface du séjour : 55 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 458 m²
Etat: Construit en 1850
A proximité: Proximité transports